שימו לב:

לפני שאנו מחשבים האם אתם זכאים, קודם כל רצוי שתבדקו האם אתם עונים על ההגדרה רוכשים "חסרי דיור" על פי משרד השיכון.

מהי הלוואת הזכאות ?

הלוואת הזכאות הינה הלוואה המסובסדת על ידי משרד השיכון. היא חלק מתוך המשכנתא ואינה הלוואה נפרדת.

ההלוואה הינה בריבית קבועה צמודה (למדד המחירים לצרכן).

גובה ההלוואה נקבע על ידי חישוב שנגזר ממספר פרמטרים כגון: שנות נישואין, מספר אחים ואחיות, מספר חודשי שירות צבאי/לאומי , נכות במידה ויש, עולים חדשים וכו'.

הלוואת הזכאות מוענקת ממשרד השיכון אך אתם מקבלים אותה דרך הבנק . בכדי לקבל את ההלוואה יש להגיד את הבקשה דרך הבנק ורק כאשר יש אישור להלוואה, מונפקת תעודת הזכאות .

מי זכאי להלוואה ?

לא מעט קבוצות באוכלוסייה זכאיות לקבל הלוואה זו לדוגמא :

זוג שרוכש דירה בפעם הראשונה, חד הורים, עולים חדשים, רווקים ועוד. באופן מעשי ניתן להזין נתונים במחשבון  ולהיווכח לתוצאות.

יתרונות ההלוואה :

• הריבית תהיה כ0.5% פחות מהריבית הממוצעת בשוק ולא תעלה על 3% .
• אין עמלת פירעון מוקדם
• הנחה גדולה יותר בעלות פירעון על שאר המסלולים ( לפחות כ10% הנחה ) .
• הנחה בדמי השמאות
• במידה ולא תעמדו בתשלומי המשכנתא, לבנק יהיה קשה יותר לממש את הנכס .

אז האם כדאי לשלב בתמהיל המשכנתא שלנו את מסלול הזכאות ?   

אם להיות כנה אתכם אין באמת עצה גורפת לכולם. הלוואת הזכאות היא חלק ממכלול גדול של בניית תמהיל המשכנתא. כאשר באים לבנות את תמהיל המשכנתא צריך לקחת בחשבון מספר פרמטרים (פרופיל פיננסי, תוכניות עתידיות, תמחור הבנק עבוד תיק ספציפי ועוד ) בהתאמה לכך נוכל לקבל החלטה האם כדאי לשלב את מסלול הזכאות. מוזמנים לפנות אלי על מנת לברר את הסוגייה הזאת לעומק ולקבל את ההחלטה הטובה ביותר עבור המשכנתא שלכם.